Айрис всегда считала, что лучший момент в её жизни — встреча с её нынешним парнем Джошем. Они вместе приезжают в шикарный особняк рядом с озером, где отдыхают его друзья. Компания весело проводит время, а на утро Джош ссылается на головную боль и настаивает, чтобы Айрис без него отправилась к озеру. То, что там происходит, и последующие события переворачивают мир девушки.
Жизнь Лоры летит под откос — ее бросает парень и она теряет работу мечты. Вернувшись домой, она обнаруживает, что там обосновался весьма дерзкии, но обаятельныи монстр. Незваныи сосед не намерен освобождать территорию и предлагает сделку: он исчезнет из квартиры, если через две недели Лора наидет в себе силы жить дальше и вновь чувствовать себя счастливои.
Три духа Рождества пытаются исправить вредного пиарщика Клинта Бриггса.